資產(chǎn)集團(tuán)大豐港區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營管理專班成立以來，緊扣“提升資產(chǎn)收益率、降低閑置率”目標(biāo)，通過精準(zhǔn)摸排資產(chǎn)信息、優(yōu)化客戶服務(wù)、創(chuàng)新招商方式，推動(dòng)閑置資產(chǎn)高效盤活，形成新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。

進(jìn)一線??服務(wù)贏得客戶心

專班成員王沁雨扎根一線，秉持“?！n’前沿，誠攬租戶”理念，以誠信專業(yè)、熱情服務(wù)，攬得新客戶、穩(wěn)住老客戶，贏得客戶信賴。無論大小租戶、新老客戶，她都以細(xì)致服務(wù)化解潛在矛盾，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)“零投訴”。截至目前共維護(hù)跟蹤服務(wù)租戶88 家，年租金收益 659.16 萬元，當(dāng)年新增客戶6 家，創(chuàng)收45.40 萬元。

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抓商機(jī)??招商攻堅(jiān)結(jié)碩果

專班副組長黃峰發(fā)揚(yáng)“盯緊不放、粘住到底”的招商精神，通過主動(dòng)登門拜訪客商、拜托朋友圈介紹聯(lián)絡(luò)、介入地方政府招商團(tuán)隊(duì)推介宣傳等多元方式，見縫插針、窮追猛攻，憑誠心和耐心“贏”得眾多客商青睞。拜訪木業(yè)加工、固廢處置、倉儲(chǔ)物流、機(jī)電生產(chǎn)等企業(yè)70余輪次，協(xié)助客商解決審批咨詢、項(xiàng)目落戶產(chǎn)業(yè)布局等難題20余輪次，成功推動(dòng)一般固廢處置項(xiàng)目落戶，達(dá)成廠房租賃協(xié)議簽訂意向。協(xié)議簽訂后將新增盤活閑置廠房11911.68㎡，年增租金收益100余萬元，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后租賃收益將長期穩(wěn)增。

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筑防線??安環(huán)管控顯擔(dān)當(dāng)

大豐港區(qū)專班迅速落實(shí)責(zé)任分工、明確全員職責(zé)分工，主動(dòng)扛起管轄范圍內(nèi)“兩非”資產(chǎn)安全環(huán)保管理主體責(zé)任。以“地毯式”現(xiàn)場勘查為起點(diǎn)，對(duì)34處在管資產(chǎn)逐一“把脈問診”，摸清租用空置狀態(tài)、收集資產(chǎn)全要素信息、梳理合同履約情況，形成詳實(shí)資產(chǎn)“健康檔案”，全面掌握資產(chǎn)狀況及租賃動(dòng)態(tài)。協(xié)同安環(huán)部門開展“拉網(wǎng)式”風(fēng)險(xiǎn)排查，揪出30余項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，建立銷號(hào)臺(tái)賬逐項(xiàng)攻堅(jiān)，確保隱患動(dòng)態(tài)清零。依托“AB”崗協(xié)作機(jī)制，構(gòu)建“日常巡查+突擊檢查+極端天氣等特殊時(shí)段專項(xiàng)排查”的立體化監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，確保安全監(jiān)管無死角。創(chuàng)新打造“移動(dòng)安全課堂”，化身“安全講師”深入“廠中廠”開展沉浸式宣教，消防演練手把手教學(xué)、法規(guī)宣講以案釋法、警示教育片敲響警鐘……多維度提升租戶安全意識(shí)。專班持續(xù)深化安全環(huán)保精細(xì)化管理，多維舉措筑牢安全屏障，推動(dòng)“廠中廠”安全管理規(guī)范化，實(shí)現(xiàn)安全管理從“被動(dòng)落實(shí)”向“主動(dòng)防御”轉(zhuǎn)變，為資產(chǎn)盤活和招商運(yùn)營提供堅(jiān)實(shí)保障。

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下一步，大豐港區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營管理專班將持續(xù)聚焦閑置廠房和項(xiàng)目用地招商招租，通過優(yōu)化服務(wù)口碑?dāng)U大“朋友圈”，探索“以商引商”新模式，竭力盤活管好“兩非”資產(chǎn)、不斷夯實(shí)招商招租服務(wù)根基，為鹽城港集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。